Loja de rua para venda em Pinheiros, 395m²

Imóvel Comercial em Pinheiros com 395 m2 ideal para Restaurantes, Lojas, Showroom, Galeria e mais

Em Pinheiros, um dos bairros mais desejados e valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Próximo à estação Fradique Coutinho da Linha Amarela do metrô, em uma região cercada por polos criativos, gastronomia, design, moda e serviços premium. Endereço estratégico para marcas que valorizam posicionamento, visibilidade e presença.

O imóvel em números
395 m2 de área construída
2 pavimentos
Subsolo com depósito
Testada de 6 metros
Energia trifásica de 175 A
2 banheiros
Copa e cozinha de apoio

Conceito do imóvel
Fachada discreta com interior amplo, impactante e autoral. Um espaço pensado para operações criativas, marcas autorais e negócios que buscam um ambiente com identidade forte em Pinheiros.

Distribuição dos espaços
Recepção climatizada com aproximadamente 36 m2
Salão térreo com cerca de 160 m2 em vão livre
Mezanino superior com aproximadamente 124 m2
Subsolo com depósito de aproximadamente 40 m2

Infraestrutura e acabamento
Imóvel totalmente reformado
Piso térreo em concreto com pintura epóxi
Piso superior em madeira tratada e envernizada
Telhado novo com telhas termoacústicas
Parte elétrica e hidráulica completamente refeitas
Portão motorizado
5 ventiladores instalados
Ar-condicionado de 36.000 BTUs e climatização no piso térreo

Perfil ideal de uso
Galpão urbano
Showroom
Galeria de arte
Ateliê
Boutique
Alfaiataria
Marcenaria
Estúdio criativo
Espaço híbrido de produção e atendimento
Depósito premium com operação comercial integrada

Diferenciais que agregam valor
Planta extremamente versátil
Estética contemporânea pronta para uso
Estrutura ideal para marcas autorais e criativas
Excelente capacidade elétrica para operações técnicas
Localização com forte fluxo de pedestres e veículos
Região consolidada e valorizada com grande demanda comercial

Potencial
Imóvel raro pela combinação entre metragem, estilo arquitetônico e localização em Pinheiros. Excelente oportunidade para empresas que desejam ocupar um espaço com personalidade ou investidores em busca de ativo comercial com alta liquidez.

Localização estratégica
A cerca de 3 minutos da estação Fradique Coutinho
Aproximadamente 5 minutos da Av. Faria Lima
Cerca de 6 minutos da Vila Madalena
Aproximadamente 8 minutos da Rua dos Pinheiros
Cerca de 10 minutos da Av. Paulista
Aproximadamente 15 minutos da Marginal Pinheiros
Cerca de 20 minutos do Jardins

Agende sua visita, valores podem ser alterados sem aviso prévio.