Lançamento Alto da Boa Vista | 84 a 276 m² | Vista Permanente + Clube Completo

JARDIM DA HÍPICA - Da construtora LAVVI

Um projeto que redefine o conceito de morar em São Paulo

O Jardim da Hípica é um empreendimento de altíssimo padrão implantado em frente ao Clube Hípico de Santo Amaro, em uma das últimas regiões da cidade onde ainda é possível unir amplitude, natureza e qualidade de vida real.

Mais do que um lançamento, trata-se de um projeto concebido para resolver um problema crescente no mercado de alto padrão: a falta de espaço, privacidade e contato com o verde dentro da cidade.

Aqui, a proposta é clara.
Oferecer a sensação de uma casa, com a segurança de um condomínio vertical e a estrutura de um resort.
 

LOCALIZAÇÃO E CONTEXTO URBANO

O projeto está localizado no Alto da Boa Vista, uma região consolidada da Zona Sul, conhecida por seu perfil residencial, presença de áreas verdes e menor adensamento quando comparada a bairros mais centrais.

O grande diferencial é a implantação em frente ao Clube Hípico de Santo Amaro, o que garante:

• vista aberta permanente
• ausência de verticalização futura na frente
• maior incidência de luz natural
• sensação de amplitude e respiro urbano

Além disso, a localização oferece acesso rápido a importantes eixos como Marginal Pinheiros, Avenida João Dias e Chucri Zaidan, além de proximidade com a estação Alto da Boa Vista do metrô.

Na prática, o morador consegue equilibrar mobilidade urbana com um ambiente mais tranquilo e arborizado.
 

TERRENO E CONCEPÇÃO DO PROJETO

O Jardim da Hípica está implantado em um terreno de aproximadamente 40.000 m², integrado a uma praça pública de cerca de 10.000 m².

Esse fator é um dos principais pilares do projeto, pois define diretamente:

• menor densidade construtiva
• maior distância entre torres
• maior presença de áreas verdes
• valorização no longo prazo

O conceito urbanístico foi desenvolvido para criar um ambiente protegido, onde o morador se sente dentro de um espaço exclusivo, mesmo estando na cidade.

É um modelo raro, principalmente em São Paulo, onde novos empreendimentos costumam ter terrenos menores e maior adensamento.
 

ESTRUTURA E TORRES

O projeto é composto por quatro torres residenciais, organizadas de forma a preservar privacidade, ventilação e iluminação natural.

Cada torre atende a um perfil específico dentro do alto padrão:

TORRE A
Unidades de 180 m² e 276 m²
Configuração com 4 suítes
Produto voltado para famílias consolidadas que buscam espaço e sofisticação

TORRE B
Unidades de 84 m² a 149 m²
Opções com 3 dormitórios (1 suíte), 3 suítes ou 4 dormitórios (2 suítes)
Produto versátil, que atende desde upgrade até famílias em crescimento

TORRE C
Unidades de 84 m² a 170 m²
Configurações com 2 a 4 dormitórios e até 3 suítes
Perfil intermediário com foco em flexibilidade de planta

TORRE D
Unidades de 184 m² e 223 m²
4 suítes

Plantas disponíveis: 84 M², 133 M², 149 M², 170 M², 180 M², 184 M², 223 M² e 276 M²
Ficha técnica

Arquitetura - MCAA Arquitetura

Decoração - Chris Silveira

Paisagismo - Benedito Abbud

São torres altas, com cerca de 47 andares, mas em um terreno muito grande, o que mantém boa distância entre elas e sensação de espaço. É um projeto de escala, porém com conceito de resort e baixa densidade visual.”

Produto de alto padrão com maior exclusividade dentro do projeto.

Essa diversidade permite que o empreendimento atenda diferentes momentos de vida dentro do mesmo condomínio, algo estratégico tanto para moradia quanto para valorização.
 

PLANTAS E FUNCIONALIDADE

As unidades foram desenhadas com foco em três pilares:

• integração entre áreas sociais
• aproveitamento de iluminação natural
• ventilação cruzada

Os layouts priorizam salas amplas, conexão com varanda e boa separação entre áreas íntimas e sociais.

Isso impacta diretamente na experiência de uso do imóvel e também na liquidez futura.
 

LAZER — ESTRUTURA DE CLUBE

O lazer é um dos pontos mais fortes do projeto e foi tratado como protagonista, não como complemento.

O condomínio oferece uma estrutura comparável a clubes privados de alto padrão.

Complexo aquático:

• piscina descoberta com raia de 60 metros
• piscina com raia de 25 metros
• piscina coberta com raias
• piscina infantil
• bar da piscina

Esporte:

• quadras esportivas
• beach tennis
• academia de grande porte

Bem-estar:

• SPA
• saunas
• áreas de relaxamento

Social:

• salões de festas
• espaços gourmet
• ambientes para convivência

O diferencial aqui não é apenas a quantidade de itens, mas a escala e qualidade da execução.
 

SERVIÇOS E GESTÃO

O empreendimento conta com gestão profissional, com padrão internacional, elevando o nível operacional do condomínio.

Isso se traduz em:

• melhor manutenção do patrimônio
• organização de serviços internos
• oferta de facilidades no dia a dia
• maior percepção de valor do imóvel

Além disso, o projeto prevê serviços que aproximam a experiência de moradia ao padrão de hotelaria, com conveniência e suporte ao morador.
 

EXPERIÊNCIA DE MORAR

O grande diferencial do Jardim da Hípica está na experiência.

O projeto foi pensado para mudar a rotina do morador, oferecendo:

• mais tempo de qualidade dentro de casa
• menos necessidade de deslocamento para lazer
• maior convivência familiar
• ambiente mais silencioso e equilibrado

Na prática, o morador deixa de buscar lazer fora e passa a viver essa experiência diariamente dentro do condomínio.
 

DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS

Alguns pontos tornam esse projeto especialmente relevante no mercado:

• terreno de grande escala, algo raro em São Paulo
• frente permanente para área verde
• baixa densidade relativa
• lazer com padrão real de clube
• diversidade de plantas dentro do alto padrão
• localização consolidada com potencial de valorização

Esses fatores, combinados, criam um produto difícil de replicar.
 

CONDIÇÃO DE PRÉ-LANÇAMENTO

Valores a partir de R$ 14.000/m².

Esse valor posiciona o projeto de forma estratégica, permitindo entrada em um produto de alto padrão com potencial de valorização ao longo do ciclo de lançamento.
 

POSICIONAMENTO FINAL

O Jardim da Hípica não é um empreendimento comum.

Ele compete diretamente com:

• casas de alto padrão
• condomínios horizontais
• projetos exclusivos de baixa densidade

Com a vantagem de oferecer segurança, liquidez e estrutura completa.

VAGAS POR TIPOLOGIA

84 m² a 100 m²
1 vaga
Produto de entrada dentro do alto padrão, focado em praticidade

130 m² a 170 m²
2 vagas
Perfil familiar, com equilíbrio entre custo, conforto e uso real

180 m² a 223 m²
2 a 3 vagas, dependendo da unidade
Já atende um público de alto padrão mais consolidado

276 m²
3 vagas
Produto premium dentro do projeto
 

CONCLUSÃO

Trata-se de um projeto pensado para longo prazo, tanto do ponto de vista de moradia quanto de investimento.

Um produto raro, em uma localização difícil de replicar, com atributos que tendem a se tornar cada vez mais escassos na cidade.
 

PRÓXIMO PASSO

Antecipe-se e escolha as melhores unidades com os melhores preços.
Para disponibilidade e orientação sobre as melhores unidades, entre em contato com especialista.

Projetos com esse perfil, localização e escala não permanecem disponíveis por muito tempo.

Detalhes do Projeto - Lavvi Jardim da Hípica | Empreendimento de Luxo

PRAZO DE ENTREGA EM 2031

As torres serão sendo entregue em fases até 2031