Casa comercial para venda em Indianópolis , 569m²
06 banheiros
06 vagas
569m²
IPTU: R$ 6.061
R$ 2.950.000,00
XM9PM
Casa - Comercial
Avenida Indianópolis, Indianópolis, São Paulo / SP
Sobre o imóvel
Oportunidade comercial em localização estratégica na Av. Indianópolis
Imóvel comercial de esquina com grande potencial, localizado em um dos pontos mais estratégicos da Av. Indianópolis. Com excelente visibilidade e forte presença urbana, o imóvel está posicionado de frente para o fluxo de veículos da avenida, garantindo destaque para qualquer atividade comercial que venha a ser instalada no local.
O terreno possui 300 m² (10 x 30 m) e abriga uma construção robusta de 569 m², distribuída em quatro pavimentos, oferecendo amplos espaços e grande flexibilidade de adaptação. O imóvel conta com diversas salas de diferentes tamanhos, permitindo múltiplas configurações de layout, além de banheiros já distribuídos pelos andares.
Na área externa, dispõe de 6 vagas de estacionamento, um diferencial importante para atender clientes, colaboradores ou visitantes.
A localização é um dos grandes destaques. A Av. Indianópolis é um importante eixo de circulação da zona sul de São Paulo, com fácil acesso a vias estratégicas como a Av. dos Bandeirantes e a Av. 23 de Maio, facilitando a conexão com diferentes regiões da cidade e com o aeroporto de Congonhas.
Além disso, a proximidade com o bairro de Moema reforça o potencial comercial da região, conhecida pela forte presença de empresas, serviços e estabelecimentos de alto padrão.
Outro grande diferencial é o zoneamento ZCOR-2, que permite uma ampla variedade de atividades comerciais e de serviços, ampliando significativamente as possibilidades de utilização do imóvel. Essa versatilidade torna o espaço ideal para empresas, clínicas, padarias, restaurantes, escolas, escritórios, coworkings, sedes corporativas ou projetos comerciais que buscam um endereço de destaque.
O imóvel necessita de reforma, o que representa uma excelente oportunidade para personalização completa do espaço de acordo com as necessidades do negócio, agregando valor e criando um ambiente totalmente alinhado ao seu projeto.
Se você busca um imóvel com grande metragem, localização privilegiada, forte visibilidade e enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara na região.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
Obs.: o valor de IPTU informado é mensal
- Aceita financiamento.
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