Apartamento para venda em Moema com 3 quartos, sendo 1 suíte , 152m²

03 dormitórios 01 suíte 04 banheiros 02 vagas 152m² área útil 263m² área total

Condomínio: R$ 3.530 IPTU: R$ 15.400

R$ 2.300.000,00

46F8A

Apartamento - Residencial

Rua Tuim, Moema, São Paulo / SP

Edificio Itauna

Sobre o imóvel

Moema Pássaros – Rua Tuim, 307
Busca o equilíbrio entre a conveniência urbana e a tranquilidade residencial? Localizado no lado "Pássaros" de Moema — setor conhecido por ser fora da rota de aviões e possuir ruas planas e arborizadas — este imóvel na Rua Tuim oferece uma das localizações mais desejadas da Zona Sul.

O Apartamento
Com 152 m² de área útil, o destaque é a planta versátil que permite adaptações.

Área Social: Elevador privativo, com possibilidade de integrar o elevador à sala do apartamento, lavabo e sala para dois ambientes com piso de madeira maciça.

Área Íntima: 2 dormitórios e 1 suíte em piso vinílico.

Cozinha e Serviços: Cozinha repleta de armários planejados com possibilidade de integração total à sala (conceito aberto). Área de serviço completa com dormitório e banheiro auxiliar.

Diferencial Logístico: 2 vagas de garagem independentes (livres), eliminando a necessidade de manobrar veículos de vizinhos, além de depósito privativo no subsolo.

Infraestrutura e Segurança
Portaria 24h.

Gerador para atendimento das áreas comuns e elevadores.

Lazer: Academia equipada e salão de festas.

Localização Estratégica e Mobilidade
A Rua Tuim permite fazer a vida a pé. O imóvel está situado em um quadrilátero estratégico:

Educação: Próximo a colégios de referência como Móbile e Consa.

Saúde e Comércio: Curta distância do Hospital Alvorada, Pão de Açúcar, Minuto Pão de Açúcar e farmácias 24h.

Lazer ao Ar Livre: A aproximadamente 1,2 km do Parque Ibirapuera (Portão 7), facilitando o acesso para caminhadas e lazer.

Transporte: Região próxima à estação de Metrô Moema (Linha 5-Lilás), conectando o bairro aos principais eixos corporativos da cidade.

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